昨日一个月港元同业拆息升至二点七五厘的逾四个月高位-重庆大渝网新闻
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新闻通讯稿-昨日一个月港元同业拆息升至二点七五厘的逾四个月高位-重庆大渝网新闻

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唐山4.5级地震

銀行有調高按揭息壓力另外,港元拆息高企,對地產樓市尤其敏感。由於本港銀行資金成本壓力持續增加,存在削減按揭優惠以至上調按揭利率的可能性,抵銷了按揭證券保險提供高成數按揭的利好消息,地產樓市下行趨勢將會持續下去。

港元銀根抽緊利淡股市其實,今年港元拆息呈現持續上升,而且愈升愈有,似乎社會持續動盪與大型新股集資,正在加速利率正常化步伐,令市場避險情緒更加高漲。事實上,第四季香港經濟收縮程度比預期嚴重,隨時進一步拖累企業業績,港股沽壓實在不輕。

值得留意的是,香港社會紛亂未止,加上阿里巴巴在港作第二上市,集資一百三十億美元(摺合千億港元),勢令港元流動性變得緊張,短期港元拆息將持續上揚,令面對下行壓力的股市、樓市等資產價格雪上加霜。

根據現有客觀環境而言,即使阿里巴巴招股完成,但港元拆息未必會顯著回落,預期延續反覆上升形態,令股樓等資產價格調整壓力難消。

一個月拆息直逼兩厘八事實上,每年九月至十一月,一般都是廠家在國際展覽之中爭取出口訂單的好機會,奈何香港社會持續紛亂,不但削弱香港國際會議展覽中心的地位,更加嚇怕了外國買家,紛紛轉到鄰近地區接洽,隨時一去無回頭,這對依賴出口的本港廠家而言打擊至大,香港外貿以至實體經濟難免受累,令港元匯價受壓。

幸好近期港元匯價基本上保持堅穩,持續在七點八二至七點八三水平上落,與港元拆息反覆上升不無關係。昨日一個月港元同業拆息升至二點七五厘的逾四個月高位,比美元拆息還要高,直逼兩厘八,對支撐港元匯價起着重要作用。

香港再有國際會議受到影響,原定下周在香港舉行的亞洲航空業高管年會,主辦機構因應動亂日趨惡化,多區交通陷入癱瘓狀態而決定取消,至今已多個會議、展覽、體育等盛事無法如期舉行,嚴重影響香港國際金融與商貿中心形象,對香港經濟構成長期負面影響。

同時,股王騰訊(00700)季度業績遜預期,拖累股價單日跌逾百分之二,失守三百二十元。令人關注阿里巴巴在港上市之後,騰訊在國際指數以至恆生指數權重會否有所調整,進一步添加大市壓力。

事實上,從最新賣地成績差強人意,反映地產發展商對後市有保留。啟德新發展區一幅海景住宅地皮,剛以接近一百六十億元成交,摺合每方呎樓面地價為一萬三千元,創出啟德海景住宅地皮的地價新低。

香港社會持續動盪,加上阿里巴巴短期內來港招股上市,導致一個月港元拆息上升至逾四個月高位,港元流動性趨緊情況恐持續一段時間,勢令近期股樓等資產價格進一步受壓。

圖:今年港元拆息呈現持續上升形態,而且愈升愈有,反映市場避險情緒更加高漲,港股沽壓實在不輕

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